全国多地楼市上演土地争夺战 房价还会涨?

东南快报2013-10-10 08:40
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近日,中国土地市场密集地上演了一轮又一轮的土地争夺战。先是9月2日天津宅地单价“地王”出现,两天之后北京农展馆“地王”即以创纪录的7.3万元/平方米的楼面价出现,紧接着,上海就诞生了总成交价高达217.7亿元的新“地王”,而苏杭两市也开始上演土地争夺战……

一个又一个巨额数据不仅让“小伙伴们都惊呆了”,更让人们对未来的房地产市场走势有了近乎一致的看法:地价这么个涨法,房价能不涨吗?

事实上,早在两个月前,“地王”就再次成为人们关注的焦点,在经过上半年市场对新出台的调控政策短暂消化后,从5月开始,土地市场就率先拉开了反弹的序幕。京、沪、穗等一线城市,高溢价成交的经营性用地频频出现,与之相应的,全国土地出让金收入整体呈爆发式增长态势。

业内人士指出,今年以来土地市场供应紧张、竞争激烈,是高溢价率地块、高单价地块频现的主要原因。

北京

9月,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)因拿下位于北京东三环的农展馆地块而成为北京乃至全国的新科“地王”,单价更是暴涨到7.3万元/平方米。而此前一个多月,懋源地产拿下位于南三环夏家胡同地王时已经将单价“地王”推高到4.2万元/平方米,但懋源地产的单价“地王”只做了20天,之后这一纪录就被中粮地产以5.2万元/平方米的价格打破。

上海

9月5日上午,香港新鸿基地产豪掷217.7亿元拿下徐家汇中心项目地块,楼面价37264元/平方米,溢价率达到24%。上海“地王”由此诞生,刷新了

专家观点

国土部副部长胡存智:房价连续上涨,量价齐升,房企回笼资金较快,拉动了房企对土地的需求;一些大型房企自身实力比较雄厚,出手抢高价地,加大了对优质地块的争夺力度是近期高价地频出的重要原因。

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