福州市第5次出让国有建设用地 15个地块都较小

关于2013年第五次公开挂牌

出让国有建设用地使用权的公告

编号:榕土让[2013]05号

经福州市人民政府批准,福州市国土资源局(以下简称出让人)决定公开挂牌出让福州市城区15幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块基本情况和主要规划指标(见附表)

二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。其中:

1、宗地2013-23号地块竞买人须为具有一级开发资质的房地产企业。

2、宗地2013-24、25号地块竞买人须为注册地在福州的国有一级房地产开发企业,企业2010-2012年在福州市区开发量超过300万平方米以上(以发展改革部门立项并签订施工合同为准)。

3、宗地2013-27、28、29、30、31、32号地块竞买人须为获得县级以上(含县级)人民政府及县级以上(含县级)驻榕商会同时授权竞买该幅地块的法人单位。

4、宗地2013-33号地块竞买人须为2012年以来福州市晋安新城鹤林片区横屿组团开发改造中被征迁的房地产开发企业。

5、宗地2013-34号地块竞买人须为中华人民共和国境内非公有制全国性股份制上市商业银行在福州的一级分行,资产总量达到3万亿元(以2012年年度报告数据为准),非公有制股份占比达60%以上(以2012年年度报告数据为准)。

6、宗地2013-35号地块竞买人自身或其控股公司须为具有中国人民银行颁发的福建辖区《支付业务许可证》,从事预付卡业务的第三方支付机构。

三、参加竞买申请方式及截止日期

申请人应在2013年10月18日至2013年10月28日的工作日期间,上午9:00至12:00,下午1:00至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件(申请人的竞买保证金必须于2013年10月28日下午4:00前汇至指定的账户)等,提出竞买申请(报名地点:福州市温泉公园路69号,福州市行政服务中心三层,福州市土地矿产交易中心),经出让人审核后,获得竞买资格。

四、出让时间和地点

挂牌时间为2013年10月21日至10月30日,竞买登记时间为上述交易期限上午9:00—12:00,下午1:00—5:00(其中2013年10月28日截止时间为上午10:00),竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

五、给付成交地价款方式

竞得人分三期(比例各为50%、20%、30%)分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付。

竞买保证金可充抵成交土地价款。

申请人支付竞买保证金(人民币)的银行账户为:

户名全称:福州市国土资源局

开户银行:兴业银行福州鼓楼支行

账 号:117050100100011778

申请人支付竞买保证金(美元)的银行账户为:

户名全称:福州市国土资源局

开户银行:中国银行福州市市中支行

账 号:810010579408091014

境外竞买人以美元支付保证金的,其缴纳的保证金数额根据人民银行当天公布的汇率换算。

六、其它事项

1、申请人缴纳竞买保证金时,应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

2、宗地2013-22号地块

(1)须引进大型企业集团总部,交地一年后招商企业在福州市区每年纳税总和须达到1.5亿元以上(期限至少5年),不足部分由招商企业向仓山区补足。

(2)竞得人应承诺引进世界知名高端酒店品牌(温德姆、凯宾斯基、JW万豪、丽兹卡尔顿、铂尔曼、索菲特、半岛、华尔道夫、凯悦及香格里拉)之一入驻,并在签订土地出让合同时缴交1亿元作为酒店项目履约保证金。若在交地前未能提供上述酒店项目运营管理合作意向书(其中至少明确酒店建筑规模、投资强度、设计方案须经相应酒店运营管理公司确认等事项),则解除土地出让合同,履约保证金和竞买保证金不予退还。若该项目酒店建成开业后一年半内未能引进承诺的酒店品牌,则履约保证金不予退还。

(3)该地块自签订土地出让合同1年内按交付土地时点现状标高交地。

(4)如征得空军部队同意调整容积率的,竞得人应按成交的楼面地价补交地价款。

3、宗地2013-23号地块

(1)竞得人应承诺引进世界知名高端酒店品牌(温德姆、凯宾斯基、JW万豪、丽兹卡尔顿、铂尔曼、索菲特、半岛、华尔道夫、凯悦及香格里拉)之一入驻,并在签订土地出让合同时缴交1亿元作为酒店项目履约保证金。若在交地前未能提供上述酒店项目运营管理合作意向书(其中至少明确酒店建筑规模、投资强度、设计方案须经相应酒店运营管理公司确认等事项),则解除土地出让合同,履约保证金和竞买保证金不予退还。若该项目酒店建成开业后一年半内未能引进承诺的酒店品牌,则履约保证金不予退还。

(2)该地块出让后半年内按交付土地时点现状标高交地。

4、宗地2013-24号地块

(1)若征得空军部队同意调整容积率的,应按成交楼面地价补交地价款。

(2)该地块自签订土地出让合同半年内按交付土地时点现状标高交地。

5、宗地2013-25号地块出让后半年内按交付土地时点现状标高交地。

6、宗地2013-26号地块

(1)竞得人应自持自营不少于3万平方米的家居建材类超市。

(2)交地期限为自土地出让合同签订之日起1年。

(3)如征得空军部队同意调整容积率的,竞得人应按成交的楼面地价补交地价款。

7、宗地2013-27、28、29、30、31、32号地块

(1)上述地块项目建成后,仅允许以层为单位销售给驻榕商会会员。销售前,拟入驻的商会会员应与晋安区政府签订入驻协议并在晋安区注册成立独立法人公司,承诺入驻后五年内每层每年税收不低于100万元人民币(其中县级商会会员单位每层每年税收不低于200万元人民币),不足部分由入驻商会会员向晋安区补足。商会会员购置后5年内不得转让。

(2)上述地块出让后三年内均按交付时点的土地现状标高交付。

8、宗地2013-33号地块

(1)交地之前竞得人注册地必须迁入晋安区,迁入后年税收应不少于2000万元。若未达到,差额部分由竞得人以补交土地款的方式补足。

(2)该项目建成后仅限于自用,不得分割销售。

(3)该地块出让后1年内按交付土地时点现状标高交地。

9、宗地2013-34号地块

(1)该项目建成后仅限于自用,不得分割销售或转让。

(2)该地块自签订土地出让合同1年内按交付土地时点现状标高交地。

10、宗地2013-35号地块

(1)竞得人应自签订土地出让合同之日起三个月内将取得《支付业务许可证》的公司注册在福州,否则收回该地块土地使用权。

(2)该项目建成后仅限于自用,不得分割销售或转让。

(3)该地块自签订土地出让合同半年内按交付土地时点现状标高交地。

11、宗地2013-36号地块

(1)该地下空间必须满足地铁使用要求,项目设计、施工方案及验收须报市地铁公司审查。

(2)该地块自签订土地出让合同之日起半年内交地。

12、出让土地成交价款,包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税及土地出让业务费等政府的土地收益。

13、受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项(或增资、增项)及公司的营业执照,申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

14、本次公开出让地块详细资料和具体要求,见公开出让文件,本次公告与出让文件内容不一致的,以出让文件为准。

联系电话:0591—83372093、83827582

网址:http: //www.fzgtzyj.gov.cn

http: //www.landchina.com

福州市国土资源局

二〇一三年十月一日

宗地编号

宗地位置

土地面积

土地用途

规划指标要求

出让年限

竞买保证金(万元)

起始价(万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

建筑高度

2013-22

仓山区南江滨大道南侧,连江南路西侧,港头岛地块

56988平方米(合85.48亩)

商服(商业、商务办公、酒店)用地

容积率2.0以上,2.5以下(含2.5),其中商业建筑面积不超过30000平方米,酒店建筑面积不低于40000平方米,其余为商务办公建筑面积。[如征得空军部队同意,建筑总高度限制要求如可提高为100以下,容积率可相应调整至3.5以下(含3.5);其中商业建筑面积不超过30000平方米,酒店建筑面积不低于45000平方米,其余为商务办公建筑面积。建筑总高度限制要求如可提高为120以下,容积率可相应调整至4.2以下(含4.2);其中商业建筑面积不超过30000平方米,酒店建筑面积不低于45000平方米,其余为商务办公建筑面积。]

30%以下(含30%)

25%以上(含25%

义序机场净空限高70米,限高为建筑总高度。如突破义序机场周边高度控制要求,建筑高度控制120米以下,并应征得空军部队同意后方可实施。

商服用地40年

13680

68400

2013-23

鼓楼区江滨西大道北侧,凤湖路南侧,原西区水厂地块

18523平方米(合27.78亩)

商服(商务办公、酒店)用地

3.0以上,4.0以下(含4.0,其中酒店建筑面积不少于4万平方米

35%以下(含35%)

25%以上(含25%

120以下(含120

商服用地40年

9620

48100

2013-24

仓山区鼓山大桥连接线西侧,东部新城商务办公区南侧,南江滨公建3#收储地块

58234平方米(合87.35亩)

住宅用地

1.8以下(含1.8[如征得空军部队同意,建筑总高度可突破机场限高,建筑高度控制在100以下,容积率可调整至2.9以下(含2.9],配套用房(配套商业)建筑面积不多于3000平方米,商业建筑应为集中式

20%以下(含20%)

30%以上(含30%

义序机场净空限高约55米,限高为建筑总高度。如突破义序机场周边高度控制要求,应征得空军部队同意后方可实施。

住宅用地70年

5680

28400

2013-25

仓山区三环路以北,淮安古窑址公园西侧,淮安会议中心地块

31813平方米(合47.72亩)

商服用地(酒店)

1.0以下(含1.0

29%以下(含29%)

30%以上(含30%

40以下(含40

商服用地40年

4780

23900

2013-26

仓山区连江南路东侧,雁头路北侧,原拓福广场地块

21833平方米(合32.75亩)

商服(商业、商务办公)用地

2.7以下(含2.7),[如征得空军部队同意,建筑总高度可突破机场限高,容积率可调整至3.4以下(3.4],其中商业建筑面积不超过30000平方米,商业建筑应为集中式。在满足停车及安全的要求下,可建设地下商业建筑面积不超过15000平方米(不计容)。

35%以下(含35%)

20%以上(含20%

义序机场净空限高60米,限高为建筑总高度。如突破义序机场周边高度控制要求,并应征得空军部队同意后方可实施。

商服用地40年

4680

23400

2013-27

晋安区化工路以北,横屿佳园西侧,规划横屿路南侧,规划东山路东侧

地块二

9654平方米(合14.48亩)

商服用地(商务办公)

4.5以下(含4.5

30%以下(含30%)

30%以上(含30%

100以下

商服用地40年

4300

21500

2013-28

地块四

9654平方米(合14.48亩)

商服用地(商务办公)

4.5以下(含4.5

30%以下(含30%)

30%以上(含30%

100以下

商服用地40年

4300

21500

2013-29

地块五

9654平方米(合14.48亩)

商服用地(商务办公)

4.5以下(含4.5

30%以下(含30%)

30%以上(含30%

100以下

商服用地40年

4300

21500

2013-30

地块一

9654平方米(合14.48亩)

商服用地(商务办公)

4.1以下(含4.1

35%以下(含35%)

25%以上(含25%

80以下

商服用地40年

4220

21100

2013-31

地块三

9654平方米(合14.48亩)

商服用地(商务办公)

4.1以下(含4.1

35%以下(含35%)

25%以上(含25%

80以下

商服用地40年

4220

21100

2013-32

地块六

9654平方米(合14.48亩)

商服用地(商务办公)

3.5以下(含3.5

35%以下(含35%)

25%以上(含25%

60以下

商服用地40年

4100

20500

2013-33

晋安区化工路北侧,规划东山路西侧

18672平方米(合28亩)

商服用地(商务办公)

4.4以下(含4.4

28%以下(含28%)

30%以上(含30%

120以下(含120

商服用地40年

3980

19900

2013-34

台江区鳌峰路南侧,鳌峰支路以东,海峡金融商务区G地块

13687平方米(合20.53亩)

商服用地(商务办公)

1.0以上,3.5以下(含3.5)

30%以下(含30%

30%以上(含30%

90以上,100以下(含100,建筑总高度如突破义序机场周边高度控制要求,应征得空军部队同意后规划方案方可实施)

商服用地40年

3180

15900

2013-35

台江区排尾路“闽江世纪广场”南侧、长乐南路东侧,原闽光冷冻厂北地块

10105平方米(合15.16亩)

商服用地(商务办公)

1.0以上,4.9以下(含4.9)

40%以下(含40%)

20%以上(含20%

符合义序机场对周边区域高度控制要求

商服用地40年

2340

11700

2013-36

仓山区南江滨西大道南侧,观井、观海地块之间规划路地下空间地块

4511平方米(合6.77亩)

停车场用地

/

/

/

/

交通运输用地50年

30

126

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

房产资讯 侃房哥 老姜推荐 置业参谋 买房记 户型品鉴 >>更多
读完这篇文章后,您心情如何?