8月福州市区住宅成交量涨价跌 均价16753元/平

导读:腾讯房产福州站楼市数据成交报告(含月报、季报、年报)是腾讯房产福州站联合立丹行机构发布的福州房地产市场报告,希望从数据角度分析楼市行情,以供网友参考。

立丹行机构:立丹行成立于1998年,是一家立足厦门和福州,辐射海西主要城市的房地产综合服务提供商,公司由顾问事业部、代理事业部和商业发展部三大部分组成,向房地产开发企业、政府职能部门以及金融机构提供区域市场资讯及调研、项目产品定位、广告设计、营销执行以及招商执行等全面的服务。

9月伊始,土地市场再曝火热行情,5日沪苏杭出让三块土地,成交总价超过400亿元,引人注目。在国五条颁布近半年后,全国范围内土地市场又迎来了一次升温,不少业内人士担心,此番地王的出现,将会严重影响到市场预期,推动购房需求释放,继而推高房价。换句话说,土地市场的成本增加最终会通过房价转嫁给购房者。如不抑制地价的上涨趋势,下半年房价继续明显上涨的可能性将加大。

而对于福州土地市场,9月份仍然保持了上半年的态势,不温不火,未有土地入市,下半年的推地方向也不甚明朗。

从上半年福州出让的土地来看,大多以商服用地为主,到2013年8月,福州市区共出让三次土地,其中第一次出让时推出两幅住宅用地,第二次挂牌出让的5幅地块均为商服用地,第三次推出的3幅商服用地将全部用于加油、加气站建设。在出让的几幅地块中,商服用地占80%以上。或许这也是导致上半年开发商纷纷寻求外拓的一个重要原因。

同时,虽不同于上海等一线城市的寸金寸土,但近年福州市区的土地供应也极为有限,也得到了不少大开发商的青睐,继万科、华润、保利进入福州后,富力地产也于今年7月19日亮相土拍,并一举斩获闽江北CBD地块。

视线从土地市场移开,在进入传统楼市成交旺季的金九银十“前夜”,福州楼市也同样曝出了一条令无数购房者无奈的消息,从中国指数研究院公布的8月百城房价报告来看,福州8月房价环比上涨3.22%,涨幅全国第一。这也是继6月之后福州房价第二次环比涨幅全国第一,以至于有网友无奈叹道,为什么这些榜单偏爱福州。

往期回顾:

7月成交月报:7月榕楼市供需中场降温 市区房价超19000元/平

6月成交月报:榕楼市持续"高温" 6月市区住宅均价17582元/㎡

5月成交月报:5月榕楼市红了闽侯 住宅均价9160元/平创新高

4月成交月报:银四难续金三疯狂 榕商品房平均两套才卖一套

半年年中盘点:2013年福州楼市年中盘点

一季度成交季报:一季度榕楼市量价齐升 疯狂程度堪比09年

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