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第198期:新手买房五大招 教你怎样花20万买房

2013年08月28日09:15腾讯房产福州站我要评论(0)
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导读:作为生活在城市的人群来讲,购买新房成了一生的首要大事。买房不仅是户型,位置,环境等内在因素唱主角,外部环境也同样重要。一个完善的小区,不仅配套优越,而且交通便捷,周边商场林立,为您出行提供了很大便利。本期老姜就为大家介绍一下买房五大招,教你如何买下一套好房子。

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第198期:新手买房五大招 教你怎样花20万买房

一、选位置

房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资,房产能否升值,区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望,因为区域环境的改善会提高房产的价值,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力,对选购一手房的消费者来说十分重要。

群升江山城:335亩80万㎡都市磅礴大背倚旗山,面临乌龙江,独享福州最美景观资源,大学城、高科技园区、高尚生活区环伺左右,文脉、人潮齐聚于此,是南福州科教人文副中心城市的中心区域所在。 项目规划有经典的ARTDECO风格奢华建筑、数万平米主题园林、超大私家内湖,大手笔铺排内外皆景。

老姜消息:群升江山城新品加推,现正在预约中。据悉,此次推出的户型面积为75-116㎡ 二房至三房,首付20万起。

二、看配套

居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学,以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠,此时作为消费者,一定要保持清醒的头脑,对于开发商所描述的种种加以判断,并考察开发商之前所建设项目的情况,然后再结合其他条件做出决定。

杉林·悦榕公馆:位于仓山浦上大道繁华核心区,仓山万达广场北侧,周边三大综合体环绕,红星国际、乐都汇等。“50步”到万达广场,交通、购物、商务、休闲、教育、医疗……一应俱全,坐享其“城”。

老姜消息:杉林悦榕公馆一期主推58-101平米花园观邸,预约可享3万优惠。

三、看绿化

现代社会人们工作压力日益加大,家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后,大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以,看房一定要关注小区环境。如果购买一手房,开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少,如果是现房,消费者可以实地考察,而对于期房,专业人士提醒消费者,要将开发商已完成的项目作为参照对象,看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符,以做出一个大概的判断。

三盛国际公园:位于福州市五四北,总征地面积约1258亩。总建筑面积约122万平方米,容积率1.48,建筑密度19.4%,绿地率33.44%。社区内含占地面积约13万平方米中加中学、4.7万平方米国际交流中心、3.5万平方米城市公共绿地。

老姜消息:三盛国际公园贝肯郡二期4栋90㎡、120㎡、140㎡地铁口花园洋房将于8月中旬开盘,认筹可享存2万抵8万优惠。

四、挑户型

无论外在的环境再好,以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此,专业人士提醒消费者,看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立,并且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。如果条件允许,最好参观一下样板间,可以对图纸的户型实际感受,印象深刻。

金辉淮安半岛泊郡:96-119㎡中户型之王,三面采光,保证至少有10个小时日照,厨房和卫生间有向外的窗户,保证至少有5个小时的通风,而且多阳台设计、大面宽观江,可以一步到位。

老姜消息:金辉淮安半岛泊郡96-119平滨江三房新品加推,只需首付31万起。金辉集团17年感恩回馈季,置业基金最高优惠7.5万,老带新物业积分双倍送,每周末抽送千元购物卡,周末到访均送夏日礼。

五、看区内交通

目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者,开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点,即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但是,专业人士提醒消费者,这种方式造价相对较高,如果您选择,就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。

建发领第:距离福建省体育中心1.5公里、距国家森林公园、儿童公园等大型休闲场所5公里。 距省政府约3公里车程、5分钟通往五四路、10分钟五一广场,9条公交线路穿梭区内、未来三环、机场高速二期、贵新隧道及地铁1、3号线贯通。

老姜消息:建发领第最后一栋超级复式产品,压轴登场,110㎡、150㎡稀缺复式臻品加推。最后一栋,享10万钜惠。

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