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榕楼市遭遇“端午劫” 上周住宅签约套数再跳水

2013年06月18日08:42腾讯房产福州站我要评论(0)
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【楼市整体情况】上周五行政区住宅总签约套数未来延续良好态势,总签约数为295套,对比前一周(6.03——6.09)的496套,环比下跌68%。签约面积则也同步下滑,总签约面积为34707.68㎡,环比前一周(6.03——6.09)下跌28672㎡,跌幅为45%。从楼市交易量来看,6月将逐步步入传统楼市淡季。尽管上半年多家房企业绩良好,但多数人认为下半年楼市将增长乏力,相比今年上半年金三银四的成交量暴增,下半年楼市亮点还未出现。其实从五月份开始,福州楼市就经历了跳水,福州郊区闽侯等地的成交量也开始下滑,虽然5月闽侯商品住宅均价环比上涨9%,报收9160元/平,但成交量却出现了10%的下跌,有价无市成为5月楼市新特征,而6月呐?

【重要楼市资讯】

1、契税疑虑:单价万元以上算高档住宅?近日,福州林女士办理房产证时被告知,需要先缴纳购房款总额3%的契税,这笔费用近5万元。开发商说,交这笔钱的原因是她所购买的商品房单价每平方米超过一万元,属于高档住宅。【详细】

2、房产税试点城市房价上涨 新增试点或首选中东部 。开征两年,沪渝房价分别上涨7.6%、4.5%,住建部政策研究中心原副主任王珏林认为,新的试点选择标准应是“供求关系失衡,消费旺盛,上涨趋势明显”的城市。房产税改革扩大试点已箭在弦上。5月24日,国务院明确提出,在2013年深化经济体制改革工作中,扩大个人住房房产税改革试点范围是重点工作之一。【详细】

3、郎咸平炮轰房产税:取消各种税费房价立刻跌70%。玺源台业主见面会的经济讲座中,郎咸平再成“犀利哥”,炮轰房产税,称其是“高房价的幕后推手”。郎咸平强调:降低房价只有一个办法,那就是我们政府取消各种税费,房价就会立刻跌70%。【详细】

4、福州三江口片区规划出炉 服务未来行政中心区。定位为福州行政中心区的三江口片区路网规划出炉了。昨日,记者从福州市城建部门获悉,该片区路网先期规划建设九条纵横交错的路,以更好地服务规划中的行政中心区建设。【详细】

5、上半年多房企销售过半 下半年不容乐观。据万得统计显示,截止日前,万科等19家上市房企公布了今年前5月的业绩。业内人士从公布业绩分析认为,上半年多数企业销售过半已成定局,尤其3、4月火爆的楼市为上半年业绩打下了基础。但随着宏观经济形势放缓,为下半年销售任务的完成,房企不容乐观。【详细】

6、王石:中国楼市泡沫不轻 但短期内泡沫不会破。继今年3月警告中国楼市泡沫危险之后,近日,万科集团董事长王石在上海表示,中国房地产市场确实存在泡沫,而且泡沫不轻,不过,短期内泡沫破裂不太可能。【详细】

一、一周预览

上周五行政区住宅总签约套数明显减少,一共减少201套,总签约数为295套,对比前一周(6.03——6.09)的496套,环比下跌68%。签约面积则也同步下滑,总签约面积为34707.68㎡,环比前一周(6.03——6.09)下跌28672㎡,跌幅为45%。

榕楼市遭遇“端午劫” 上周住宅签约套数再跳水

2013年06月10日至6月16日福州五行政区住宅签约明细表

二、成交套数面积环比。

榕楼市遭遇“端午劫” 上周住宅签约套数再跳水

2013年6月10日至6月16日各行政区商品住宅成交套数、面积

榕楼市遭遇“端午劫” 上周住宅签约套数再跳水

2013年6月10日至6月16日商品房住宅成交套数环比

榕楼市遭遇“端午劫” 上周住宅签约套数再跳水

2013年6月10日至6月16日商品房住宅成交面积环比

从数据上看,上周五个行政区中成交量上涨的区就一个马尾区,但是成交套数也仅为163套,环比新增3套,而其余四个区成交都出现下滑,鼓楼区成交39套,环比下跌171%,台江区也环比下跌96%,成交26套,晋安区成交54套,环比下跌174%,仓山区也环比下跌138%,成交套数为13套。在成交面积上,虽然马尾区保持了成交套数的上涨,但成交面积并未出现上涨,成交面积也环比下跌7.6%,报17247㎡。

三、对比上周各行政区域成交套数、面积情况。

榕楼市遭遇“端午劫” 上周住宅签约套数再跳水

对比2013年6月03日至6月9日成交套数情况

榕楼市遭遇“端午劫” 上周住宅签约套数再跳水

对比2013年6月03日至6月9日成交面积情况

四、日成交量

榕楼市遭遇“端午劫” 上周住宅签约套数再跳水

2013年6月10日6月16日日成交量曲线图

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