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5月榕楼市红了闽侯 住宅均价9160元/平创新高

2013年06月11日10:44腾讯房产福州站
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刚刚过去的5月,福州五行政区楼市可以用“不温不火”来形容。据了解,5月福州市区商品房共成交3025套、面积30.09万㎡,五区成交均价17066元/㎡,环比上个月略跌了2%。(PS:本文数据均由立丹行机构福州公司提供)

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与此相反,5月闽侯商品房销量低位反弹,共成交2041套、面积18.51万㎡、全县成交均价9590元/㎡,虽然闽侯商品房总体成交情况环比4月下跌了10%,但是,闽侯全县的普通商品住宅均价却达到了9160元/㎡,环比上个月上涨了9%,成为5月福州楼市的焦点。由此可以看出,受高房价制约的刚需一族,正在逐步的向闽侯区域转移。

供应量大幅下滑 供需比基本平衡

5月榕楼市红了闽侯 住宅均价9160元/元创新高

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据统计,5月福州市区商品房供应量约27.37万㎡,环比上月高位下跌54%,同比去年则上涨86%,供需比为0.9,供略小于求。其中,普通住宅供应20.97万㎡,环比下跌63%,占市区供应量的61%,住宅供应的大幅缩减是市区商品房整体供应量下滑的主要原因。写字楼方面,供应量有所攀升,共供应6.21万㎡,占到市区总供应量的21%。此外,商业供应1.03万㎡,占市区供应的9%,环比上涨55%,车位供应1.23万㎡,环比大幅下跌72%,占市区供应的9%。

5月榕楼市红了闽侯 住宅均价9160元/元创新高

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和市区状况基本类似,5月闽侯商品房供应量为19.14万㎡,环比下跌25%,同比去年则上涨17%,供应量转跌,整体供需比为1.0,供需表现平衡。其中主力供应物业普通住宅供应12.7万㎡,占比为66%,环比上月下跌49%,主导5月闽侯商品房供应量,别墅供应量为3.54万㎡,占闽侯供应量的19%,车位供应2.81万㎡,占闽侯供应量的15%,本月商业供应较少893㎡,写字楼无新增供应。

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