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买房折扣水分大 过半网友认为榕房价还会上涨

2013年06月05日10:59腾讯房产福州站我要评论(0)
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过去的两个月时间里,新国五条与地方细则的调控组合拳给楼市带来了不小的震撼,楼市成交量在3月爆棚之后直落谷底,各地成交量锐减,短期内楼市的回暖恐难再现。细看福州楼市,数据显示4月福州五城区住宅成交套数为1918套,环比3月份下跌40.98%,而被开发商看好的“红五月”首两周成交更差强人意,据最新数据显示, 5月份,福州五城区住宅成交套数为1763套, 5月份的数据环比下跌8.08%,成交面积为216691㎡,环比下跌6.62%。

房价降了吗 不到3%的网友认为房价降了

买房折扣水分大  过半网友认为榕房价还会上涨

相比成交量的大幅下跌,福州房价均价仍然处于高位。在腾讯房产福州站开展的网络调查中,截止2013年6月4日,总共7600多名网友参加了投票,调查显示,在“你觉得目前的房价相比去年此时降了吗?”这个问题上,78.05%的网友认为“降什么,感觉还升呢”,值得一提的是,只有不到3%的网友认为房价降了一点点,另外19.45%的网友感觉房价“没有降”。而再来看看6月3日中国指数研究院发布5月份“百城价格指数”,房价是涨是跌或许就很直观了。数据显示,5月份全国100个城市的住宅平均价格为10180元/平方米,环比(即与4月比)上涨0.81%,同比(即与去年5月比)上涨6.90%。福州的新建住宅价格,则出现环比下跌,跌幅为0.81%,在全国百城中,跌幅排名第六,同比涨幅则为5.85%。

买房折扣水分大  过半网友认为榕房价还会上涨

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根据研究院公布的数据显示,福州城市新建住宅均价为13887元/平方米,已经连续两个月下跌,跌去203元/平方米,均价位居全国第九。根据调查,我们也得出了类似的结论,福州房价相对较高。调查结果显示近9成的网友认为太高,虽然也有8.23%的网友觉得略高,但表示房价“略低”和“合理”的网友不到4%。另外,55.61%的网友认为福州合理的房价在8000元以下,31.42%的网友可接受的价格为8000元至10000元之间,剩下9.73%的网友认为合理价格在10000元到12000元之间,12000元以上的占比3.24%。

过半网友认为福州房价还会上涨 购买一手房仍是主流

对于刚满百日不久的新政,有专家坦言已成空调。政策调控,地王出现,又给未来的房价走势蒙上了一层阴影。究竟未来福州房价会发生如何变化,还有待观察。根据我们的调查,41.40%的网友认为福州房价会小幅上涨,而9.73%的人表示会大幅上涨,另外19.95的网友认为会“保持稳定”,认为福州房价会下跌的网友也占到28.92%。

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