腾讯房产福州站 > 全国新闻 > 正文

北京“限价令”升级 房价审批需副市长签字

字号:T|T

大闽房产首届主题购房节 5.19看房赢幸福大礼

经本报记者多方采访了解,作为商品房预售审批单位,就算是楼盘预售审批过了建委的“关”,该项目也不一定能拿到预售证。

一位接近北京住建委的人士向本报记者透露,在北京房价连涨的背景下,北京市高层控制房价的压力很大,已多次召集建委等相关部门研讨如何为房价降温。

“根据北京市委高层领导的要求,无论如何,北京二季度的房价数据一定要有所改观,年内房价趋稳的调控目标亦一定要完成,”上述人士表示,目前来看,比较有效的降房价思路,就是限价。

据其透露,“目前经北京住建委审批的预售证,还需要新添一道‘关卡’,提交至市长办公室,由分管副市长陈刚亲自过目,审批划钩后才能最终确定能否给批。”

·
·

预售审批严格“一房一价”

根据网易房产数据研究中心的数据,截止到目前,北京新建住宅库存包含(期房住宅现房住宅)合计套数为60995套,位于历史低位。

但现实是,按照北京现行严格的“限价”政策,不管是期房还是现房,都必须严格遵循价格管控的要求,预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格的原则,也就是说,想批“高价”的预售证并不容易。

本报记者采访了解,诸如金融街[简介最新动态]·融汇;保利[简介最新动态]·春天里;龙湖[简介最新动态]·双珑原著;金地格林格林等近10个楼盘都因为价格问题而被卡在预售环节。

金融街·融汇相关负责人告诉本报记者,项目预售证审批已经拖了超1个月,截止到目前,仍在和建委沟通,项目的拿证和开盘的时间仍未确定。

龙湖地产的媒体负责人刘男男亦向本报记者透露,预售证的审批工作仍在进行中,前期的广告、蓄客等宣传都在按计划走,但项目拿证和开盘的时间不好说。

另一位不愿透露姓名的营销总监告诉本报记者,按照规定,期房预售必须实行“一房一价”,开发商在预售证审批时,也需要提交一份“一房一价”的资料,“核心内容包括本次新推的房源数量、价格,和前一期项目成交价格以及周边楼盘价格比对的情况,具体到每一个楼盘。”

与此同时,据本报记者了解,北京建委内部也有一套价格监测评估机制,什么区域、什么位置的楼盘,价格应该是什么的范围。

“在建委的价格系统和开发商提交的资料结合下,”上述人士表示,建委会进行比对,一旦超出前一期和周边项目的两个“限价标准”,就不给批。

“需副市长签字”

根据中国现行房地产法律法规,只有得到属地主管部门的批准,并获得商品房预售许可证后,才能实施期房销售。

经本报记者多方采访了解,作为商品房预售审批的单位,就算是该楼盘预售审批过了建委的“关”,该项目也不一定能拿到预售证。

推荐微博

换一换
注册微博
读完这篇文章后,您心情如何?
登录 (请登录发言,并遵守相关规定) 分享至: 腾讯微博