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4月福州房价14001元/㎡ 环比降89元/㎡

2013年05月03日08:12中国指数研究院中国指数研究院我要评论(0)
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  中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00%,自2012年6月连续第11个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.06个百分点,其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加8个,其中跌幅在1%以上的有5个。

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  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1.00%,自2012年6月连续第11个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.06个百分点,其中76个城市环比上涨,24个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加8个,其中跌幅在1%以上的有5个;本月环比上涨的城市比上月减少8个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有40个,较上月减少11个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年4月相比上涨5.34%,涨幅相对上月扩大1.44个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17023元/平方米,环比上月上涨1.31%,与上年同期相比上涨7.89%。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,全国住宅价格中位数为6967元/平方米,环比上月上涨1.09%。

  总体来看,4月100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨,涨幅缩小0.06个百分点;同比连续第5个月上涨,涨幅扩大至5.34%。3-4月以来,多地“国五条”细则落地实施,北京二套房贷款首付比例提高至七成,北京、广州全面执行商品房限价指导,苏、杭公积金门槛提高,贷款额度收紧;在整体调控政策继续从严的背景下,市场成交明显降温,主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降,住宅均价环比涨幅微幅缩小,价格环比下跌的城市个数略有增加;在一线城市及部分热点二线城市,部分开发商调整开盘和定价策略,如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等,但供不应求态势尚未缓解,房价上涨压力犹存,十大城市住宅均价环比涨幅达1.31%。值得注意的是,十大城市二手房价格环比涨幅明显缩小,杭州再度出现下跌。展望未来,房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码风险,市场预期较为复杂,不同城市住宅市场将进一步分化。

  百城(新建)住宅价格环比2013年3月涨跌幅分析

  2013年4月,住宅价格环比3月上涨的76个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:衡水、汕头、泉州、厦门、东莞、南通、北京、常熟、三亚、湘潭,10个城市涨幅在2.4%-4%之间。其中,衡水、汕头涨幅在3.5%-4%之间,泉州、厦门、东莞、南通、北京、常熟涨幅在3%-3.5%之间,三亚、湘潭在2.4%-3%之间。另外,广州、鄂尔多斯、郑州等66个城市环比上涨,其中广州等6个城市涨幅在2%-2.41%(含2.41%)之间;深圳、太原、金华等24个城市涨幅在1%-2%(含1%)之间;苏州、包头、马鞍山等36个城市涨幅在1%以内。

  2013年4月,住宅价格环比3月下跌的24个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:吉林、温州、海口、宝鸡、赣州、常州、张家港、昆明、福州、宁波。其中,吉林下跌2.09%,跌幅最大;温州、海口、宝鸡、赣州跌幅在1%-2%之间;常州、张家港、昆明、福州、宁波跌幅在0.6%-1%之间。另外,天津、柳州等14个城市环比下跌,跌幅均在0.6%以内。

4月福州房价14001元/㎡ 环比降89元/㎡

4月福州房价14001元/㎡ 环比降89元/㎡

  百城(新建)住宅价格同比2012年4月涨跌幅分析
  
  2013年4月,百城住宅价格同比2012年4月上涨5.34%,连续第5个月上涨且涨幅比上月扩大1.44个百分点。有82个城市住宅价格同比上涨,比上月增加7个,其中,菏泽涨幅为17.78%;北京、广州等10个城市涨幅在10%-16%之间;苏州、湛江等62个城市涨幅在1%-10%之间,宜昌、常州等9个城市涨幅在1%以内。
  
  2013年4月,有17个城市住宅价格同比下跌,比上月减少6个,其中,温州、海口、张家港跌幅在10%-22%之间;三亚、南宁等11个城市跌幅介于1%-10%之间;聊城、北海、兰州跌幅在1%以内。
  
  

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