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冯仑谈住宅调控:政府只管做爱 不管高潮

2013年04月24日11:26南方网严艳我要评论(0)
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  地产界大腕冯仑认为,对于住宅调控,政府管得越多,抱怨反而更多。

  “住宅调控政府决定了很多,我们经常批评政府又发结婚证又管做爱私事,就是不管高潮的事。”近日,房地产界大腕冯仑在中山大学岭南学院岭南大讲堂演讲时指出,政府管得太多大家反而没了积极性。谈及房产税,他认为在法理上有欠缺有分歧的情况下,不提倡匆忙出台一些强制性的政策。

  演讲时,冯仑谈到了眼下的房地产调控。“厂商生产什么,怎么生产,生产多少,为谁生产。这些东西谁决定呢?应该是政府决定还是企业决定?”他认为,政府决定的好是偶然性的,对于经济的微观行为,政府决定的不好是必然性的。

  “你比如说住宅调控,政府决定了很多,我们经常批评政府又发结婚证又管做爱私事,就是不管高潮的事,结果逼人离婚。”冯仑认为,在微观的细节上例如生产多少和怎样生产,这个政府管得太多,大家就没有了积极性。“你管得越多,结果抱怨越多。”

  对于目前广受关注的房产税将出台的问题,冯仑则认为,房产税的研究持续了快十年,研究了各种各样的问题,但从征税角度来说,于法理上有欠缺有分歧。 “从数量上征多少?是征住宅还是商铺?这个意见不一。另外政策出来以后到底对房价有没有限制,有没有效果也不清楚。”冯仑认为,这个问题是一个压制欲望还 是调节后果的问题,政府调控要么压制欲望不准买房,压制投机投资性需求,还有一个就是调节后果。“这些业界尚未有定论,也不提倡在未研究清楚的情况下匆忙 的出台一些强制性的政策。”(严艳)

(南方网)

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