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连江买房契税优惠何时看齐闽侯?部门仍在调研

2013年04月09日14:13福州新闻网[微博]我要评论(0)
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  “单价6000多元的房子契税为什么还是按3%来征收,闽侯今年都提高普通住宅标准了,连江还没跟进。老百姓买房子不容易,还要多交一万多的税。”8日,市民阮女士向本网反映,今年她购买了一套房子,得知闽侯已经率先上调普通住宅标准,可以减半征收契税,可自己房子所在的连江却还没调整,“不知我们什么时候可以享受到优惠政策?”

  据阮女士介绍,今年2月份,她在连江贵安新天地(QQ群:226139493)购置了一套面积为99.38平方米的住房,单价每平米6000多元,总价为61万多元。“买房子后,我们特意咨询了售楼小姐,得知契税是3%。”阮女士表示,她从其他业主处得知,闽侯县今年开始已经上调普通住宅标准,实际成交总价在120万元/套的,按照她家的住房面积,仅需征收1.5%的契税。“减免后,我们可以省下近万元呢。”阮女士说。

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  为此,不少业主登录福州市便民呼叫中心12345咨询此事。连江县地税局在网上回复称,“将积极配合县政府以及相关部门,做好调研工作,制定出更加符合连江县房地产市场经济实际情况的普通住宅标准。”记者从该局办税服务厅工作人员处了解到,依据相关规定,连江县住宅只有同时满足容积率在1.0以上,房屋面积在144平方米以下,房屋单价在每平方米5000元以下的三个条件,且是购房人的唯一住房,方可享受契税优惠政策。据此,阮女士的情况不满足普通住宅标准,故照总价的3%来征收契税。

  记者从闽侯县住建局了解到,从今年1月1日起,享受优惠政策的普通商品住房认定标准由“房屋实际成交价格每平方米6200元以下”更改为“实际成交总价款低于或等于120万元/套”,并称调整的原因系“经过综合调研,此前出台的规定已不合时宜”。如今,闽侯家庭首套住房面积在90平方米以内(包括90平方米)收取1个百分点的契税,面积90-144平方米收取1.5个百分点的契税,而实际成交总价款高于120万元/套的则收取3个百分点的契税。假设购房者在闽侯买1套住宅小区容积率在1.0以上、建筑面积100平方米的单套房子,售价每平方米8000元,按照原有标准,需缴纳3%的契税,即2.4万元;而根据新标准,交1.2万元即可。

  闽侯率先提高普通住宅认定标准,包括连江在内的其余各县何时调整?目前,相关部门表示,仍在综合考虑调研中,尚未有明确的时间表。

(福州新闻网)

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