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调控下楼市吹起“裸卖”风 一套房两份合同

2013年04月08日09:23央视网我要评论(0)
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在“国五条”细则落地后的第一个小长假,记者走访一手楼市了解到,为了规避“限价”,增城部分楼盘已经祭出“一房两份合同”的方式,签订“装修合同”以做低成交均价,而市区楼盘“裸卖”风潮也渐起。

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现象一:装修合同“重现江湖”

“我们尚未开盘,还在认筹阶段,现在均价为1.2万元左右,每套房子带2500元~3500元/平方米的装修。”清明小长假期间,记者在增城踩盘时发现,相较此前7800元/平方米的毛坯价格,翡翠绿洲[最新消息 价格 户型 点评]新一期组团的价格比年初依然在售的前一期居然出现了50%以上的上涨。

增城属于广州少数“限价不限购”的区域,此前其已将限涨幅度从去年的5%提至8%,这也是两年来该市首度提高房价限涨幅度。但是,相对这个限涨幅度,翡翠绿洲的涨价比例显然过高,为何能被“放行”?其现场销售人员向记者介绍说,这个价格属于带装修价格,在签合同的时候,购房者是与开发商签订两个合同,一份是房屋买卖合同,一份是装修合同。在记者提出异议的时候,她表示:“增城因为不限购,整个增城都是这么操作的。”

在增城另外一个在售的大楼盘的销售人员介绍,最新销售一期洋房的价格已达到1.3万元/平方米。另一位在该楼盘驻点的银行房贷人员告诉记者,该楼盘也是“两套合同”。

现象二:“便宜”楼盘选择毛坯上市

在没有“限价”的区域,一手楼价格已偷偷出现上涨。清明节前一天,萝岗区中海[简介 最新动态]誉城新一期开盘,价格达到13000~15500元/平方米,较2月份推出的一期房源价格上涨了1000元/平方米以上,仍吸引了200多位买家在现场排队购买。

据了解,目前中海誉城对外宣称的装修价格达到2000元/平方米以上。记者致电中海誉城售楼处,销售人员对此否认。但在涨价背后,部分楼盘“脱装”“裸卖”的趋势已经出现。

位于金沙洲的深业江悦湾,3月底开盘便选择毛坯上市,正因为“裸卖”,均价比此前猜测的售价便宜数千元,也比周边的带装新盘均价低5000元左右,马上遭到疯抢。即使在清明期间,也签约了数十套。

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