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调控风口浪尖上 福州有可能出台“限价令”?

2013年03月15日08:38海峡都市报[微博]我要评论(0)
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近期有报道称,深圳市近日重启2011年出台的政策,“对预售方案报价过高且不接受城市住房和城乡建设部门指导,或没有实行预售资金监管的商品房项目,可暂不核发预售许可证书”。该消息也得到当地多家开发商确认。而此举也被业内人士称为深圳“限价”令。

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此番深圳“限价”令重出江湖,或与其近期房价过快上涨有关。此前据国家统计局数据显示,1月份北上广深四城环比涨幅均突破1%,深圳最高达2.2%。在2月70个大中城市房价数据中,十大城市中,深圳广州涨幅超2%,居前两位。

回望福州,据国家统计局数据显示,2013年1月住宅均价环比上涨0.8%,2月百城价格指数中福州环比上涨3.26%,位居前十。

在新政即将细化落地的风口浪尖,福州是否亦存在出台限涨令或限价令的可能性?

调查福州也曾遭遇“限价”遏制房价过快上涨

关于“限涨”或者“限价”,对于福州而言并不陌生。

2011年年初,福州按照当时“新国八条”的要求,采取了与GDP增长挂钩的做法控制房价,即:新建住房价格增幅低于2011年城镇居民人均可支配收入增长水平。一年后,福州市房地产管理局的有关负责人对相关媒体表示,2011年福州顺利完成了年初的调控目标。

2012年开始,全国各大城市房价看涨,福州亦不例外。据百城价格指数记录,2012年9月福州房价超过13000元/㎡。一时之间,坊间对调控加码的呼声很高,甚至要求实行房价问责制度。“到2012年年底时,福州市区部分楼盘开始暂缓备案。当时部分价格超过15000元/㎡的市区楼盘被要求暂缓备案。”据一些业内人士回忆,“这至少涉及四五家市区中高端楼盘。”

高价楼盘暂缓备案的措施确实在短期内控制住了房价数据的上升。据数据显示,2012年,福州房价由年初的12529元/㎡涨到13375元/㎡,上涨了846元/㎡(百城价格指数),涨幅达6.75%。而同年福州城镇居民人均可支配收入达29399元,同比增长12.9%。业内人士林先生表示,“即便是2012年再启动‘新建住房价格增幅低于2011年城镇居民人均可支配收入增长水平’的房价调控目标,福州也是可以完成房价调控任务的。”

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