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福州今挂牌出让两幅地块

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12月7日福州市进行第四次土地出让,挂牌出让两幅地块,其中一幅是位于鼓楼区的商服地块宗地2012-12号地块,由福州鼓楼区房地产开发有限公司6950万元竞得,楼面价8722元/㎡。另一幅为海峡奥体中心地块,宗地2012-13号地块,该地块将引入五星级酒店,由融信(福建)投资集团有限公司7.8亿竞得宗地,楼面价为3617元/㎡(按容积率1.6计算)。

福州今挂牌出让两幅地块

宗地2012-12号地块

宗地2012-12号地块,位于鼓楼区福飞南路以西、福州市委统战部办公大楼西侧、天祥山庄南侧,土地面积2656平方米(合3.98亩),土地用途为商服(商业、办公)用地。规划指标要求容积率>2.0,≤3.0,其中商业建筑面积不超过1600平方米且为集中式。建筑密度需≤30%,绿化率≥30%,建筑高度控制在50米以下(含50米),起始价6950万元。

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根据公告,宗地2012-12号地块竞得人应建设计面积不低于7969平方米,并按照规划对停车位数量的规范要求建设的地下室。该地块建成后所有建筑面积,由鼓楼区指定单位整体回购,回购款支付方式按照鼓楼区提供的回购协议确定。

福州今挂牌出让两幅地块

宗地2012-13号地块

宗地2012-13号地块位于仓山区三环路东侧,洪湾路西侧,湾边大桥以北,是海峡奥体中心2#地块,土地面积134789平方米(合202.18亩),土地用途为商服(商业、酒店)、住宅用地。规划指标要求容积率>1.0,≤1.6,其中商业建筑面积不超过2.0万平方米(不含酒店建筑面积),酒店建筑面积不低于4.0万平方米,建筑密度≤25%,绿化率≥30%。义序机场净空限高50米,限高为建筑总高度。如征得空军部队同意,建筑总高度可突破机场限高,若建筑高度大于50米且不超过80米,则容积率可调整为2.1以下(含2.1);若建筑高度大于80米且不超过100米,则容积率调整为2.3以下(含2.3);若建筑高度大于100米且不超过120米,则容积率调整为2.5以下(含2.5)。

公告要求,宗地2012-13号地块竞买人应承诺引入的酒店品牌应为五星级酒店,投资强度不低于1.5万元/平方米(不含地价);酒店开业时必须引进上述品牌酒店之一,否则应支付违约金1亿元人民币。该项目商品住宅套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%以上,同时,该地块东南侧地铁及内河控制用地预留,不纳入该地块出让用地范围,由仓山区结合出让地块一并实施拆迁,由竞得人出资进行绿化并建设通透式围栏(与出让地块隔离)后,移交福州市园林局管护。地块北侧绿化用地可纳入出让用地范围,但今后只能用于绿化,不得建设,确保飞凤山体景观通廊畅通。

宗地2012-12、13号地块的申请人可在2012年11月28日至2012年12月5日的工作日期间,上午9:00至12:00,下午1:00至5:00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件等,提出竞买申请。报名地点在福州市行政服务中心三层福州市土地矿产交易中心,经出让人审核后,获得竞买资格。

两幅地块均采用挂牌出让方式,竞价时间为12月7日上午10:00,竞价栏地点设在行政服务中心三层交易大厅。

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[责任编辑:pinkyzeng]
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