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福州出让七幅地块 光明港北侧将建高层酒店

2012年09月28日08:33海峡都市报[微博]杨永敏我要评论(0)
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福州出让七幅地块 光明港北侧将建高层酒店

  N本报记者 杨永敏 见习记者 宿小庆

  259.8亩的海峡奥体中心运动员村地块公告出让,将作为第八届城运会赛事期间运动员、教练员公寓使用,赛后作为商品房销售。今日,福州市国土资源局公告出让7幅地块,其中福建农林大学北侧、晋安区塔头路南侧首度试水“限地价、竞公租房面积”方式出让;金融街地块将引入世界500强。

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  据了解,这是福州今年第三次发布土地出让公告,也是5月份以来首度发布出让公告,这意味着福州土地出让步伐将加快。

  两地块配建公租房不低于总面积5%

  根据公告,2012-06号地块,位于仓山区,南台岛北部,三环路以南,福建农林大学北侧;共计141301平方米,合211.95亩;土地用途为住宅用地;容积率为1.0以上,1.8以下(含1.8),南侧山体应留出33900平方米用地作为山体公园绿地使用。建筑高度为:地块内南侧临山体建筑控制在60米以下,地块内北侧沿路建筑控制在100米以下,住宅建筑应为高层,起始价为101800万元。

  2012-07号地块,位于晋安区塔头路南侧,横屿组团8地块,土地面积共计45018平方米,合67.53亩;土地用途为住宅用地;容积率为1.0以上,不高于2.0;建筑高度控制在80米以下,住宅建筑应为高层。起始价为36000万元。

  这两幅地块按不低于住宅总建筑面积5%配建公租房,并由市政府指定的单位回购。回购单价按土地级别基准楼面地价+建安成本(按3000元/平方米计)+3%的利润确定。

  据了解,这两幅地块采用限地价、竞公租房面积的方式进行出让。即:两幅地块设定最高限制价格,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞公租房面积,凡接受最高限制地价的竞买人均可参与配建,每次最低竞价阶梯为无偿提供5套公租房,每套建筑面积平均45平方米。

  金融街地块将引入世界500强

  2012-09号地块,位于台江区,江滨大道北侧,海润滨江小区东侧;土地面积共计17268平方米,合25.9亩;土地用途为商服用地(商业金融,兼容商务办公);容积率为1.0以上,3.3以下(含3.3),建筑高度为该地块义序机场净空限高80米,限高为建筑总高度,若征得空军部队同意,建筑高度可提高到100米以下(含100米);起始价为20800万元。

  该地块申请人或其控股股东须为世界500强的中国企业,其钢铁产业主营业务收入达到或超过1000亿元人民币。竞得人应承诺今后在福州设立区域总部。

  奥体中心运动员村开发资质要求高

  2012-05号地块,位于仓山区建新大道南侧盘屿路东侧,海峡奥体中心运动员村地块;共计173201平方米,合259.8亩,其中北区地块114244平方米(合171.37亩)作为运动员公寓,可配建幼儿园及3600平方米以下商业裙房;北区土地用途为商服、住宅用地,南区土地用途为商服用地(商务办公、商业、酒店)。

  该地块容积率1.0以上,1.47以下(含1.47),其中商业建筑面积不超过59800平方米,酒店建筑面积不低于7500平方米,商务办公建筑面积不超过28300平方米。如征得空军部队同意,容积率可调整为1.0以上,1.87以下(含1.87),其中商业建筑面积不超过59800平方米,酒店建筑面积不低于12700平方米,商务办公建筑面积不超过48700平方米;建筑高度不得高于50米,如征得空军部队同意,建筑高度按70米以下控制,起始价101900万元。

  该地块申请人须为注册地在福州,企业或其所属集团具有一级房地产开发资质。

  光明港北侧将建高层酒店

  2012-08号地块,位于晋安区,远洋路南侧,光明港北侧;土地面积共计19467平方米,合29.2亩;土地用途为商服用地(酒店、商业);容积率为1.0以上,2.20以下(含2.20),其中商业建筑面积不超过5000平方米,商业用房设置于东侧地块,商业建筑应为集中式;建筑高度为酒店建筑80米以下(含80米),应布置两栋高层酒店,商业建筑10米以下(含10米);起始价为14600万元。

  鼓山镇园中村出让一殡葬用地

  2012-11号地块,位于晋安区,三环路北侧,鼓山镇园中村;土地面积共计55807平方米,合83.71亩;土地用途为:特殊用地(殡葬用地),容积率为不高于0.036;起始价为5900万元。

  2012-10号地块,位于晋安区,福马路北侧,面积共计8201平方米,合12.3亩,土地用途为工业用地;容积率为1.0以上,1.1以下;建筑高度为24米以下;起始价为660万元。该地块申请人须为因2000年实施福州市东扩南进重要战略部署涉及的搬迁安置企业,行业限制为针织服装行业。

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