福州金融街或再添两栋90米高楼!2幅地块5.26起拍!

福州房产鹿柴2017-11-22 14:33

   根据福州国土资源局正式发布的土地出让公告显示,本次福州除了将出让8幅商住用地外,还将出让4幅商业办公用地!总占地面积达到197.61亩。在这4幅商业办公用地中,有两幅位于台江金融街的优质商务用地,受到了市场的普遍关注。今天,小编就来扒一扒金融街这两块商务用地有何厉害之处!

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   金融街2幅优质商业地块5.26亿起拍!

   根据出让公告显示,位于金融街的两幅商业地块,总占地面积达32.87亩,5.26亿起拍!其中,宗地2017-41号(海峡金融街商务区L地块)占地11645.8平(约17.47亩)总建筑面积约37266.56平,容积率为3.2以下,限高90米及以下,土地用途为商服(商务办公)用地,出让起始价为2.82亿。

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   宗地2017-42号(海峡金融街商务区F地块)占地10269.6平(约15.4亩)总建筑面积约32862.72平,容积率为2.0以上、3.2以下,限高80米以上、90米及以下,土地用途为商服(商务办公)用地,出让起始价为2.44亿,地块项目自持比例不低于50%。

   坐享优质配套!把握城市发展主动脉!

   从地块形状来看,两幅地块形状都十分方正,且没有多余的边角,对未来地块开发建设十分有利!

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   从区位优势上来看,金融街所占据福州最优质的交通及商业配套,出让的两幅地块虽不是一线沿江位置,但毗邻鳌峰路,宗地2017-42号更是位于鳌峰路与鳌峰支路的交叉口,属于交通核心区域,不仅能享受便捷的交通环境,同时还能避免走较为拥堵的江滨大道。往南可更加快速地到达市中心,往东可直上机场高速,通达机场十分方便,对于有较多出行需要的商务人士来说,有得天独厚的优势。

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   从周边配套来看,两幅地块位于福州金融发展核心区,能有效行程区域协同发展格局,周边分布有较多居住区,居住区包括有新建住宅、二手住宅等多种类型,方面商务人士在周边安家落户。同时,金融街万达就在不远处,能够享受一流的商业体验。此外,地块周边还布局有华伦中学、鳌峰中学、台江第三小学分校、八中鳌峰初中等多个优质教育资源,不仅拥有优厚的办公环境,也有一流的居住氛围。从规划来看,金融街二期对面规划有福州江南CBD,未来将形成超大型沿闽江建筑群,能形成联动发展局势。

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   福州“华尔街”再填两栋重磅商业建筑!

   本次出让的两幅地块位于金融街二期,相较于金融街一起来看,金融街二期更加精准且纯粹地专注于“城市金融核心区”的定位。目前,金融街二期已经入驻众多金融型企业总部大厦,备受关注的兴业银行总部、交通银行大厦、中捷大厦、富邦总部、郑和国际金融大厦、榕金实业大厦、建发商务中心、神福商务中心、万科金融港等众多知名建筑的落地,勾勒出了金融街耀眼的天际线。随着本次两幅地块的落地,金融街的总体量将再度扩容,整个区域的轮廓将更加清晰。

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   众所周知,有着福州”华尔街”之誉的海峡金融街,被称之为城市“喉舌”之地,作为连接中心与东部新城的纽带,海峡金融街写字楼的集聚效应形成金融行业的集群优势,目前这里已汇聚了8家银行总部现已落定,金融和类金融企业已突破400家,目前入驻企业已达1300家,共吸纳2万高端人才汇聚于此,城市地位显著。

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(福州房产)

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