超1556亩!福州城区13幅地块收储情况曝光!未来还要拆哪?

蓝房网福州站2017-10-12 08:33

备受瞩目的福州城区第五、第六次土拍之战即将打响。据了解,此次的土地集中供应共出让10幅地块,其中7幅为住宅用地,两幅为地下空间地块,一度取消出让的闽江北岸中央商务区B-1地块也再次推向市场。土地出让总面积526亩。2017年福州市区普通商品住宅用地供应量要在2016年的基础上增加一倍以上,所以不难预见未来几个月,还将有一大波优质地块横空出世,近日,蓝房君从福州市土地发展中心获悉了13幅地块的收储情况,我们一起来瞧下。

1556亩!晋安区仍是福州土地供应最大粮仓!

1、五四北地铁平衡地B地块,该项目位于晋安区新店镇,位于省拖片区范围,选址面积204亩,目前征收工作已完成50%左右。

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2、八一水库雨洪公园安置地(西庄地块),该项目位于晋安区新店镇,选址面积92.6亩,目前征收工作已完成80%左右。

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3、洋下危房地块项目:该项目位于晋安区六一路,选址面积为222.91亩,涉迁约3642户,目前已签约1332户。

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4、水头旧房改造项目:该项目位于晋安区北二环路南侧,洋下河东侧,选址面积为268.43亩,目前已签约168户。

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水头旧屋改造项目毗邻金鸡山公园,与福州火车北站仅一步之遥,同时属于福州五四路商圈的辐射范围,同时经金鸡山隧道无缝连接东二环商圈,发展潜力巨大。作为福州二环内又一个巨无霸旧改项目,未来地块连同洋下旧改地块一旦进入拍卖市场,势必又会引发新一轮抢地大战。

5、浦下旧屋区改造项目:该项目位于晋安区浦下新村,选址面积为333.96亩,涉迁约4204户,目前已签约19户。

6、汤斜烟草物流项目:该项目位于晋安区新店镇,涉迁205户,选址面积为223.74亩,目前该项目已进入征收扫尾工作,8月27日已顺利完成抽取选房顺序号工作。

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根据计划,晋安区今年征迁交地项目88个,完成交地面积9589.42亩,拆迁面积295.88万平方米,征收户数15463户。

7、汤斜新苑保障性住房土地收储项目:该项目位于晋安区新店镇,涉迁154户,选址面积为120.38亩,目前该项目已进入征收扫尾工作,8月27日已顺利完成抽取选房顺序号工作。

8、省拖拉机厂及周边地块:该地块位于晋安区新店镇坂中路北侧。厂区202.2亩地块已形成“净地”并完成移交。8月26日已顺利完成抽取选房顺序号工作。周边地块57亩,晋安区已组织进场实施征迁,征收总户数约132户,目前已签约86户。

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此次10.13福州城区第五、六次土地出让中,就有两幅地块来自省拖拉机厂及周边地块。宗地2017-23号、24号两幅地块共计92.69亩,起拍价超27.25亿元,届时将擦出怎么样的火花,我们拭目以待。

9、金鸡新苑五期福州商业储运公司:该项目位于晋安区三八路,已交地33.05亩。

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蓝房君查阅资料获悉,早在2007年8月到10月期间,福州市城乡规划局就连续规划共十期的金鸡新苑用地,总建筑面积高达100万平方米,其占地大致位于六一路,东二环,塔头路,三八路,金鸡山,洋下之间,为二级、三级用地。用地单位均由福州土地发展中心。业内预测,该地块将用于二类居住用地及其相关商业配套用地。

台江区3幅!广达支路及瀛洲河旧改即将启动征迁!

1、瀛洲河周边旧屋区地块,该地块已办理完成“三要件”,台江区已先行启动该地块涉及水系用地范围内房屋征收工作,涉迁约48户,已全部签约。

2、位于台江鳌峰金融商务区的福州凯捷食品发展有限公司、福州凯捷石材制品有限公司共约55亩用地已于8月底完成交地工作。

3、广达支路北侧原民天集团办公楼及周边住宅楼地块,该项目位于台江区,已办理完成征收“三要件”,待台江区确定启动征收工作时间。

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