看风向减风险 解析十一后福州购房新姿势

腾讯房产·福州站2017-10-12 07:49

10月10日,国新办举行十八大以来经济领域成就新闻发布会。会上,国家统计局局长宁吉喆表示“住房的基本属性是消费,国家反对房地产投机的取向不会变,房地产调控政策会继续发挥效应。房地产调控长效机制正在紧锣密鼓地制定,会适时出台。”

看风向减风险 解析十一后福州购房新姿势

纵观全国市场,也印证了国家坚定的调控决心,在楼市调控下,楼市确实趋于稳定,热点城市楼市都一改以往狂热状态,而伴随着楼市调控长效机制的进行,不排除未来出台房产税这一楼市杀手锏。

福州作为热点城市之一,住宅市场俨然也是受到大程度的影响,不少投资客已经开始重新考量住宅的投资价值,而福州一些地段、配套、交通较好的SOHO产品重新进入投资客的视线。那众多产品中,如何才能挑到一套性价比高的SOHO,小编认为要从地段、配套、升值潜力等来综合进行考察。

一些商住SOHO,必须要考虑房子的居住的舒适性,房子挑高要适度,特别是SOHO楼上卧室,最好不要有压抑感。也要考虑到生活的方便,因此周边的生活配套设施必须齐备,最好是在10分钟的步行范围之内;其次要地段交通状况要良好,最好挑选保值功能较强的中心城区,对于投资一族来说,过硬的地段和人流保证必不可少;另外,考虑到日后转让方便,必须要充分重视项目的升值潜力,产品口啤不能忽视。

经过实地探盘,本期小编为大家推荐几处福州中心城区SOHO,希望能为青睐投资商业地产的朋友们提供帮助。

看风向减风险 解析十一后福州购房新姿势

推荐楼盘一:群升广场

楼盘地址:闽侯县上街镇新保路9号

咨询热线:400-819-1111转834423

效果图

400-819-1111转834423

楼盘动态:群升江山城微公寓全系面积45㎡,4.5米双层变设计,全产品南北通透,预估价格16500-17000元/㎡, 3#楼王十月中下旬开盘

项目介绍:群升广场(群升江山城四期),地处高新区浦上大桥桥头堡,福州浦上大道与旗山大道交汇处,扼守高新区核心十字街口,畅享通达交通路网、百万人潮消费及区域发展红利。群升广场总建筑面积约15万㎡,拥有停车位1033个,定位一站式城市青年创智生态商业公园,构筑集文化、艺术、休闲、娱乐、购物于一体的全新商业体验,着力打造城市潮流的生活圈、青年娱乐的聚集地、创新商业的孵化器。
项目依托“高新区&大学城”双核驱动,大学城文教、海西科技园、旗山旅游、南屿产业、南通商贸五大板块聚合,财富井喷;坐拥周边庞大客群资源,名校云集、名企荟萃,以及乌龙江沿岸品牌房企集群效应,吸引高素质人才涌入;已有多条公交线路途径,规划中的地铁3号线、8号线、BRT4线路,四横两纵路网,多维立体交通,联动全城。自身约60万㎡成熟住区、2000㎡社区医院及12班幼儿园,搭载主题式商业与开放型街区,繁华商机无限;多元业态规划,特色餐饮、娱乐体验、生活配套、潮童天地、商务休闲、精品零售等六大内容引领潮流,轻松驾驭城市未来;五大题街区、多维景观体系及屋顶造景体验氛围,打造福州全新的商业消费目的地,投资价值及钱景不可估量。

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推荐楼盘二:首开中庚香开连天

楼盘地址:福州东二环泰禾广场东侧

在售户型:400-819-1111转820910

首开中庚·香开连天效果图

楼盘动态:首开中庚·香开连天SOHO住宅预推中,建筑面积为35~60㎡,5米层高,价格及开盘时间待定。另商铺SY3#、SY5#在售,均价39000元/㎡。

项目介绍:首开中庚·香开连天,是首开、中庚继香槟国际、香开新城之后,首开中庚东二环版图又一力作。项目荟萃7大城市生活体系,构筑福州东城市精奢生活版图。项目总体量约22万平,规划有住宅、SOHO、商业、休闲会所等业态。120米超高现代风格建筑,全平层户型,人性化空间尺度设计。项目首期推出73-112㎡的产品,73方做精致3房,112方能做舒适4房。

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推荐楼盘三利嘉特区公馆

楼盘地址:仓山区天水路7号

咨询热线:400-819-1111转834838

效果图
400-819-1111转834838

楼盘动态:利嘉特区公馆,低福州密度公寓,面积为60-80平米,挑高5米,买一层用两层,目前均价23000-24000左右。

项目介绍:项目位于中国福州市南三环(奥体中心旁);占地面积932.77亩,总建筑面积300万平方米的现代产业集群。汇聚服装鞋帽、皮具箱包、小商品、化妆品、国际名品、体育文化用品、家居建材、医药生物保健产品等多种业态,拥有专属公寓、写字楼、停车位、电子商务、酒店、4D影院、美食城等多方位产业配套!

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推荐楼盘:三盛滨江国际

楼盘地址:福州市仓山区南江滨大道南侧(三盛巴厘岛东侧)

咨询热线:400-819-1111转625590

三盛滨江国际效果图

楼盘动态:三盛滨江国际5#楼5米挑高SOHO已售完,现剩余一层3米挑高房源在售,户型面积为32-77平,价格34000-38000元/平,项目预计交房时间为2019年9月20日,购房可享按揭、全款1个点优惠。新品6#楼近期即将推出,主推建筑面积35-95平SOHO产品,开盘时间待定,敬请期待!

项目介绍:三盛滨江国际,占据闽江地段,对望海峡金融商务区,东临福州新政务区,西揽师大文教区。三盛滨江国际提供的物业服务,整层的公共配套、便利的家居等,包含家政服务、代办代购、环境保洁等种种生活需求。让你轻松享受闽江边的懒人生活。三盛滨江国际坐落福州主题式综合体之上,临近南台岛滨江休闲路;配套、融自然与时尚一体,献给福州新潮派生活灵动双层空间设计,使用空间升级,布局随心所欲。5米层高设计,使用面积增大。

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推荐楼盘:福晟拓福广场

楼盘地址:福州市仓山区连江南路龙福商业广场1楼

咨询热线:400-819-1111转830501

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楼盘动态:福晟拓福广场现推32-63平5米挑高SOHO新品,3#楼在售中,主推建筑面积约41-49平5米挑高复式SOHO,3.15米挑高soho均价22000元/平, 项目预计交房时间为2019年6月底。

项目介绍:福晟拓福广场项目地处大福州东拓南进版图中轴之上,雄踞市中心二环内、闽江景观带中心点,占据城市极致地利,坐享稀缺江景,拥有无限“钱”景。滨江大道、东二环、六一路及三环快速等主干线联动,快速直达麦德龙、台江商圈、金融街万达,便捷路网通达全城。托福广场类住宅产品将以钱隆系列的一贯实用性和高端品质的风格,贯以“钱隆新天地”为主推案名。钱隆新天地主力户型为40-70㎡,5米层高,买一层享两层。上有闺房,下得厅堂,一见倾心,两层相悦;魔幻空间自由组合,投资、自住两相宜,于城市繁华处更上一层楼!臻稀地段成就辉煌人生,绝版价值倾城“争”藏!

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