上市公司扎堆“甩”盘,而你却买不到房

腾讯房产·福州站2017-09-14 07:57

导读:近日,上市公司莱茵体育公告称,2亿元出售位于杭州、南通的54处房产,这是上市公司卖房的最新一例。其实,今年上半年楼市遭遇“史上最严”调控后,上市公司卖房潮就已暗涌。统计显示,千余家上市公司投资性房产环比减少,有的甚至直接清零。政府多措并举调控楼市,让市场心态开始转向,上市公司纷纷抛售房产。

17家上市公司房产投资清零

根据东方财富Choice统计数据,2017年上半年,在1494家披露了投资性房地产数据的上市公司中,1163家持有的投资性房地产环比一季报减少。也就是说,披露投资型房产情况的上市公司中,有77.8%的公司在卖房子。其中,17家公司对房地产的投资“清零”,13家公司减少超过1亿元投资,3家公司减少超过10亿元。

从疯狂炒房到扎堆抛售

2004年以来,中国楼市持续火爆,期间虽历经数轮调控,房价却在节节攀高。投资房地产的“暴利”,让上市公司买房炒房并不鲜见。数据显示,去年上市公司炒房达到高潮。2016年第三季度,在A股不到3000家上市公司中,有1321家公司参与炒房,投资房产资金高达6254亿元,同比增幅高达25.5%。

一些公司将上市时募集的资金改变用途或用超募资金买房,还有的直接收购房地产企业或向原先持股的房企增资,或者将上市公司资金投向房地产私募基金,很多公司为此赚得盆满钵满。楼市高烧不退,以至于去年有三分之一的上市公司半年利润竟不如炒房收益。

上市公司扎堆“甩”盘,而你却买不到房

从疯狂炒房到扎堆卖房,画风转变,不过数月之间。上市公司扎堆处置投资性房产,显而易见的原因是,政府接连出台的房地产调控政策,让房地产的升值空间受限。业内人士分析,上市公司作为炒房大军的一部分,自然也有“恐高”者,高位抛售套现在意料之中。

不光是上市公司,房地产商抛售房产的消息也接二连三。今年6月,地产商潘石屹高调出售上海虹口SOHO。此后不久,SOHO中国再次释放要整售光华路SOHO2和凌空SOHO两个项目的消息。万达集团今年也卖掉了文旅和酒店地产持续瘦身。

似乎炒房已经成为过去式的一个名词

中国指数研究院最新数据显示,7月受监测的29个主要城市成交同比下降约26%。一二三线代表城市楼市成交面积均出现下滑。其中,一线城市成交量同比“领跌”,下降46.02%,北京、广州同比降幅超五成;二线代表城市成交面积环比减少4.11%,同比下降23.03%;三线代表城市成交面积较上月下降17.51%,同比下降16.40%。

分城市看,7月份22个城市同比成交面积下降,福州下降幅度明显(-60.26%),济南次之(-56.96%),北京、广州、东莞、西安、南昌等城市降幅紧随其后。从4月的高点开始,北京的二手房已经连跌3个月,上海市新房销售市场几乎陷入休眠状态,已连续两周没有新房获住宅预售证。

似乎“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话正在慢慢实现,也许有一天,“买房难”不再是每个奋斗打拼的年轻人心中难以启齿的痛。今天小编给大家整理一波福州目前在售的住宅楼盘,供网友们置业参考。

推荐楼盘一:名城·珑域

均价:28000元/平米

咨询热线:400-819-1111转625730

楼盘地址:福州市江滨东大道68号名城接待会馆

项目效果图
400-819-1111转625730

腾讯房产福州站讯:名城珑域5号楼预计2017年8月27日入市,将推出新品建筑面积96平和113平,项目均价28000元/平。项目预计2018年6月交房。8号楼主推建筑面积96平、98平、108平和126平,9号楼和10号楼主推建筑面积113平。1号楼主推108平米复式和126平户型,3号楼主推建筑面积58平。

项目介绍:名城珑域,项目总建面为77.12亩,9栋ARTdeco艺术风格建筑,极致经典,岩片真石漆和干挂石材外立面,精工考究。43㎡两房、83㎡三房、97㎡大复式、126㎡四房轻奢新品,户户朝南,阳光通透,挑高入户大堂设计,奢华大气。内有ARTdeco艺术园林,独占4000㎡城市中心御花园,尽享自然之境。名城珑域注重生活的背景,更注重生活品质,创立福州社群主题会所——“80概念会所”,量身打造业主私人休闲空间,玩转圈子生活。

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