炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

腾讯房产·福州站2017-05-15 11:53

早在去年,保利·天悦就已经成为福州买房者热议的话题,不少网友表示“一点相关的消息都没,要去哪里咨询呀?”“什么时候开盘,现在可以接受预定吗?”……

半年前,小编带着为网友们答疑解惑的使命,亲身前往售楼部了解情况,但楼盘当时还处于拆迁阶段,按照相关法律法规项目的信息不可以发布和宣传,因此没有获取太多信息。时隔半年,小编决定再去探探消息,这一趟果然不虚此行。

小编乘车从万宝商圈出发,经过大约十几分钟抵达售楼中心。

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

保利·天悦售楼中心

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

项目区位图

保利·天悦项目位于屏西路和崎上路之间,占地面积40亩,南面毗邻左海和西湖公园。项目周围有省政府、省公安厅、国税、地税、省教育局等,靠近政治中心。周边距离2公里以内的医院主要有省立医院、协和医院、福州总院、福建医科大学附属第一医院、福州市第二医院等。周边的学校主要有钱塘小学、屏西小学、鼓一小、鼓二小、福三中等。

从项目地出发,开车走二环去泰禾广场,在交通畅通情况下,大约12至15分钟可到达,开车经铜盘路到三坊七巷、东街口等地大约需要7分钟。项目周边的公交站有三角井公交站、铜盘公交站,大致有十几条公交线路经过。最近的地铁站为屏山站,距项目地 1.3公里(公交车2~3站的距离)。

从小区大门步行至左海公园北门大致5分钟的路程。

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

步行5分钟到左海北门

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

沙盘图

项目共有6栋高楼,包括5栋住宅和1栋商住两用单身公寓,按照北斗七星方位排布,据置业顾问介绍,这样设计主要是为了保证每栋楼的日照、采光和视野,每栋楼都可以看到南侧的西湖景观。

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

1号楼共38层,单层层高3.1米,东头户型270㎡,西头户型220㎡,公摊率约16%。

2号楼共38层,单层层高3.1米,东西两端户型都是185㎡,公摊率约20%。

3号楼共26层,单层层高4.5米,为商住两用的单身公寓,平均面积40㎡。

1#、2#和3#底下两层将建成4000㎡的商业配套 。

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

1#、2#和3#底层商业配套

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

5#、6#、8#沙盘图

5#、6#、8#层高均为39层,5#、6#两端均为140㎡户型,中间两套为120㎡户型,公摊率为26%。8#两端户型为164㎡,中间两套为137㎡,公摊率为29%。

5#、6#、8#三栋楼底层均有5米架空层,规划为泛会所。同时,作为超高层建筑,5#、6#、8#均规划建2层消防层,到时可能规划成泛会所,但具体的方案尚未确定。

小区实行人车分流,地下车位配比为1:1.5,绿化率为25%,容积率为4.6,物业公司是保利物业。

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

3700㎡幼儿园沙盘图

沙盘图中水晶体的位置到时将建成一个3700㎡的幼儿园,高度大约2到3层。

项目拿地时间是2014年,5栋纯住宅楼(1#、2#、5#、6#、8#)产权为70年,3#为商住两用房产权为40年。6栋楼都还在建设中,目前尚未获得预售许可证,价格也还未确定。预计6、7月份开售,第一期将推出2号楼和3号楼,主推185㎡户型。售楼中心有样板间有140㎡户型和 160㎡户型的样板间,目前还未开放。

该项目每栋楼都是纯板楼结构,采用南北通透设计,每栋楼两梯两户,大概有7种户型。

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

C户型:四房两厅三卫,建筑面积约187㎡,带双拼阳台

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

A户型:四房两厅三卫,建筑面积约268㎡,带双拼阳台

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

G户型:三房两厅两卫,建筑面积约118㎡,带双拼阳台

看完户型,小编到周边转了转,周边的配套还真不少。

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

铜盘路市场

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

沿街小吃店

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

三角井公交站

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

福州左海医院

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

中信银行

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

左海公园

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

项目工地

炙手可热!一起去看看鼓楼区备受瞩目的新楼盘

2#已建到出地面5层楼的位置

【小编综合点评】

保利·天悦位于寸土寸金的鼓楼区,毗邻政治中心,周边医疗、教育资源丰富,配套成熟,值得一提的是,作为位于左海公园旁的新楼盘,不仅可以享受到美丽的景观,平时休闲娱乐也有了好去处。虽然目前该楼盘的划片情况尚未确定,但既然是在名校云集的鼓楼区,想必结果不会差。

该项目户型面积基本都在120㎡及以上,大面积的户型比较多,也有40㎡左右的商住两用单身公寓,小编觉得不论是温馨的多口之家,还是有志于创业的单身好青年,都能在这里找到心仪的房子。由于开发商还未取得预售证,所以价格尚未公布,但是结合小区的高端定位和服务,再想想鼓楼区寸土寸金的傲娇属性,小编不禁勒紧了裤腰带,欲知保利·天悦价格如何,请和小编一起拭目以待吧。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论