厉害了word写字楼!低价入驻福州国家高新区

腾讯房产福州站2017-03-10 15:25
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说起福州国家高新区,想必大家都不陌生,单从名字上看,你就能感受到它与众不同的气质,不以闽侯高新区、福州市高新区、大学城高新区等命名,打的就是“国家”牌,福州国家高新区已经成功获批国家自主创新示范区,总体特征用三个字概括就是“高,大,上”。 福州高新区包括软件园、洪山园、仓山园和马尾园,还有主体园——海西园。

前几天,小编偶然在网上看到一组图片,图片展示的是船帆造型的建筑群,仔细一看,原来是正在建设中的紫光科技园·海峡广场一期效果图。如此标新立异的建筑造型,将来可是福州的又一大地标啊,小编决定到实地去走访走访~

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紫光科技园·海峡广场一期效果图

小编乘车从万宝商圈出发,经过尤溪洲大桥、浦上大道、南三环,再过湾边大桥进入旗山大道,最终到达紫光科技园·海峡广场一期售楼中心,位于波士骏达奔驰对面。

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售楼中心门口

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波士骏达奔驰

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区位图

紫光科技园·海峡广场一期项目位于南屿地块,浦上大桥西侧福州国家高新区内,从万宝商圈、金山商圈等地出发,过橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥即是,通往南二环、南三环也很方便,毗邻福州大学城、南屿上街居住区、高新商圈。

紫光科技园园区总占地面积236亩,建筑面积56万平方米,共包含5个地块,规划打造成5个建筑集群:海峡广场、云商广场、创业广场、创意总部、硅谷沙龙等。以创业大街地块为中轴线,左边是海峡广场及其背后未动工地块,右边是云商广场及其背后未动工地块。

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创业大街沙盘图

创业大街是园区内商业配套,定位类似万达金街,届时将有银行网点、小型超市、餐饮服务业等入驻。

目前,海峡广场一期项目 1#—4#的主体结构均已完成,预计2018年3月31日交房,二期项目5#—7#将于今年启动。

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海峡广场一期项目 1#—4#的主体结构已完成

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海峡广场沙盘图

海峡广场1#—4#均为24层写字楼,1、2层为挑高9米酒店式精装修入户大堂,单层面积约1000㎡,每层公共区域为酒店式精装修,其余为毛坯。每栋楼配备6部客梯和1个货梯,电梯配比较大。

3—13F为低区,划分为6个单元。14—24F为高区,划分为5个单元。每个单元有独立产权证。低区支持半层或整层出售,其中一两个楼层可拆卖,面积130㎡起,高区仅支持整层出售。前期所售为1#——3#,截至目前1#、2#已售罄,主推3#,均价8500元/㎡,仅限以企业或公司名义购买。

海峡广场园区内的配套有会议中心和展示中心。3#和4#之间的圆形建筑即是会议中心,展示中心目前暂时作为售楼中心使用。

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会议中心

云商广场包括3栋19层高楼,由5米层高SOHO 组成,底部配备商业步行商场。云商广场产品面积为30-90㎡小复式,半层或一层销售,适合中型或大型公司。

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云商广场沙盘图

云商广场后面的地块规划建设多栋大楼,面积3000-5000㎡,功能定位为企业总部,独栋销售。再往后规划建设创业广场,产品预计整栋或半栋出售,计划功能定位为产品实验室、研发楼,适合各种大中小型企业。

园区内有4000多个地下停车位,地面设有临时停车位。园区实现住宅式绿化,配套有街心公园、高岐湖公园等。周边的商业配套除了创业大街,还有正荣·财富中心综合体,大概有一个公交车站的距离。交通规划包括BRT紫光科技园站,地铁2号线、地铁3号线和 8号线,现有最近的公共交通配套是位于售楼中心门口的马排村(科技园)站,到万宝商圈、万达商圈、金山片区、永辉物流、大学城等地都有直达车。

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马排村(科技园)公交车站

【小编综合点评】

看惯了住宅楼盘,今天小编到写字楼去走了一遭,而且去的不是一般的写字楼,是位于福州国家高新区的写字楼,先不说它的地理区位怎样,单单是这一片区的发展前景和各种国家优惠补贴政策,就够令人垂涎三尺了。如果你跟小编一样看重颜值,紫光科技园在外观上也可以满足你。但它最大的特色并不在于此,而在于价格优势,8500元/㎡的均价已可以秒杀其他园区。另外,写字楼每层每个单元产权独立,便于产权分割,不单享有使用权,还享有交易权,这也是优于许多同类型产品的地方。不过需要敲黑板划重点的一点是,紫光科技园的产品不是你想买就能买的,只有以企业或公司名义才能购买。

紫光科技园项目位于发展起步较晚的南屿片区,各方面配套还在规划建设当中,但周边的金山商圈、高新商圈等商务资源相对成熟,毗邻大学城丰富的人才资源,周边也有不少住宅区,因此在这里工作还是蛮方便的。

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