五四北的地铁房 你也来看看吗?

12月25日,福州地铁1号线终于全线通车试乘,从象峰站出发,终点到火车南站,贯穿福州南北。小编也是盼星星,盼月亮,终于迎来了这历史性的一刻,趁着这股热乎劲,小编也去体验了一把。

早就听说五四北泰禾广场附近有一个售楼中心很是“高大上”,多次被评选为福州市的“最美售楼部”,正好在地铁1号线沿线,小编想赶早不如赶巧,今儿个就去瞅瞅。

初见鲁能公馆营销中心,小编心想,果然是不同凡响,大有大户官邸的即视感。售楼部后面就是楼盘项目工地。

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鲁能公馆营销中心入口

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鲁能公馆营销中心局部

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楼盘工地

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区位图

鲁能公馆位于秀峰路和南平东路的交汇处,靠近地铁1号线第二站——秀山站,靠近五四路CBD商圈和泰禾商圈。自己开车出行的话可以走秀峰路到三环,也可以走厦坊路、秀山路,接着走福飞路到三环,据置业顾问介绍,玄南岭路目前尚在修建,它是连接厦坊路的双向六车道,这条路可以直接通到火车站。

如果是采用公共交通方式出行,站在售楼部门口可以看见高佳苑公交车站,有9趟公交车,地铁1号线秀山站也离项目地不远,大约步行2至3分钟就可到达。

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高佳苑公交车站

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地铁1号线秀山站

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售楼部如此“高大上”,那么鲁能公馆的楼盘又是啥情况呢?我们来看一看沙盘。鲁能公馆目前规划9栋高层建筑,总建筑面积27万㎡,层数从18层到34层不等,户型面积为80-126㎡,除了1#底下两层为商业店面,其他都是带装修住宅,其中9#为一梯两户,其他都是两梯四户,小区内共有10套顶层复式,其余都是平层。小区容积率约为3.4,预计2017年开盘,目前楼盘价格未出,预估价可以参考周边楼盘,三盛国际公园·香缇时光园均价25000元/㎡,建发国宾府均价30000元/㎡,琴亭湖畔二期均价19000元/㎡。

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小区大门和车库入口

小区共有两个出入口,一个是位于2#和3#之间的社区主大门。据置业顾问介绍,小区大门长22米,宽4.5米,高5.5米,具有门楼功能,内置精装会客室。次大门位于5#和6#之间,规模小于主大门,也有会客室。

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小区主大门

小区实行人车分流,外围一圈有约300个临时公用停车位,小编觉得这样子亲朋好友来,就不愁没地儿停车啦,小区地下车库停车位约有1500个,小区总户数约为1600户,车位配比基本上可实现1:1。

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小区外围的临时公用停车位

小区配套方面,景观上,采用成木移植方式打造园林景观,绿化覆盖率可达45%。此外,还有5000多平方米的草坪、荧光跑道和五人制足球场以及3000平方米的儿童游乐园,据置业顾问介绍,儿童游乐园将有一个造价近百万的海盗船,除了游乐园,还有老人康体园 ,将配套太极盘和一些基础健身器材。

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草坪和荧光跑道

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游乐场和海盗船

据业顾问介绍,每一栋楼都有精装入户大堂和主题会所,目前有四个比较大的主题,一个是儿童乐园主题,包括亲子娱乐室和小孩阅读空间等。第二个是健身房主题,年轻人可以在此打羽毛球、乒乓球、举哑铃、跑步等等。还有老人棋牌室、商务洽谈室等主题,后期售楼部将改造成会所。小区物业管理由鲁能物业负责,物业费预计3元/㎡。

沙盘的情况基本是这样,接下来去看一看样板间吧~

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A2户型:3房2厅1卫,建筑面积:约88㎡

A2户型属于小户型,主卧连接了一个衣帽间和小书房,设计比较特别,据置业顾问介绍,这个户型得到了大多数看房者的青睐。

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厨房

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餐厅

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客厅

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公共卫生间

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公共卫生间

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主卧

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衣帽间

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小书房

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次卧

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A1户型:2房2厅1卫,建筑面积:约80㎡

80㎡做两房可以保证每个房间大小适宜,A1户型客厅和主卧的通风采光都还不错,次卧也有飘窗设计。

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公共卫生间

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厨房

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餐厅

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客厅

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主卧

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次卧

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C1户型:4房2厅2卫,建筑面积:约126㎡

C1户型比较大,属于端头户型。客厅和餐厅相连,空间较大,带落地窗,看上去比较大气,主卧带飘窗,次卧带阳台,儿童房和书房之间只用半墙隔断,增加空间联动性。

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玄关

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玄关另一侧

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厨房

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餐厅

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客厅

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书房

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儿童房

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卫生间

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主卧

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次卧

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B1户型:3房2厅2卫,建筑面积:约110㎡

B1户型北侧两个房间,南侧是一个主卧,带卫生间和阳台,阳台的部分装修时会打掉,让卧室空间变得更大,客厅还附带一个阳台。

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玄关

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餐厅

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次卧

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儿童房

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主卧

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卫生间

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厨房

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公共卫生间

看完样板间,小编到楼盘周围溜达了一圈,五四北商圈发展可以说有比较长一段时间了,所以周边配套不少,如泰禾广场、沃尔玛、永辉超市等大型商业购物配套,还有沿街的小吃便利店、汽车4S店等。教育资源主要为晋安区第二实验小学、晋安区第一实验小学、秀山中学等。医疗资源方面,周边诊所大约有七八家,大型医院主要是省二人民医院和省立医院。琴亭湖公园距项目地800多米,离地铁1号线罗汉山站(秀山站下一站)很近。

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街景

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汽车护理店

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便民自行车点

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街景

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街景

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沿路有很多品牌的4S店

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泰禾广场

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沃尔玛

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永辉超市

【小编综合点评】

鲁能公馆位于五四北商圈,属于老城区范围内,据小编所知,五四北一带大约在零四、零五年的时候开始发展,到现在已经发展成为配套成熟、交通便利、相对繁华的街区了,周边楼盘也有不少,比如枫丹白露、中天翡翠城、亿力名居等等,再加上地铁1号线的通行,在这里买房生活还是蛮方便的。

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